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砂之船奥莱
是以奥特莱斯为核心,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的创新商业复合体。
城市?#19981;?#30722;之船,我们为一座城市带来的不仅是商业繁荣,更是带来一件精心打造的艺术建筑地标,一种追求品位的生活方式。
顾客?#19981;?#30722;之船,不仅是在这里可以买到超低折扣的品?#21697;?#39280;,他们?#19981;?#36825;里艺术格调的建筑空间;?#19981;?#25105;们地道的世界美食,?#19981;?#25105;们融入购物环境中?#21335;?#32570;生态和地域文化……
合作伙伴?#19981;?#30722;之船,我们致力于研究商业发展趋势,提供高效专业的运营管理服务,建立了一个极具价值的商业平台。

关于奥特莱斯
奥特莱斯,潮流的国际休闲购物模式
"奥特莱斯"是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是"出口、出路、排出口"的意思。
奥特莱斯是欧美目前最为流行的零售业态之一,最早主要销售品牌下架、过季、?#19979;搿?#24037;厂?#19981;?#31561;。经过100多年的发展,该业态现已成为主要销售国际一、二线知名品牌折扣商品?#30007;?#22411;休闲购物模式,其产品构成中很大一部?#38047;傻背?#30340;所谓"过时货""残?#20301;?演变成"各大名牌专门为奥特莱斯追加生产和设计的经典款式"以及"地域时差商品"。
如今的奥特莱斯已成为国际名品集中地,是一种倡导更聪明的理性消费的国际新型休闲购物模式。
奥特莱斯吸引顾客有三个法宝:
一、驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌,品牌?#31354;?#36136;?#21487;?#20056;;
二、比一般促销价低的低价——一般以低至1-6折的价格销售,物美价廉,消费者趋之若鹜;
三、方便舒适的氛围——远离市区,交通方便,货场简洁、舒适。

奥特莱斯产生及演变过程
奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国,迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是"工厂直销店",专门处理工厂?#19981;酢?#21518;来逐渐汇集,慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心,并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史,但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。
1970年—1987年:一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单?#19981;?#24320;始在他们的仓库建立起Outlet Store,基本上是一家工厂——Outlet Store,所集商品既是优质品牌又价格低廉,所以吸引了大批顾客。
1988年—1996年:Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展,去工厂直销店购买商品的顾客越来越多,因此,很多工厂就把直销店集中在一起开设,这时的购物中心一般都是真正的"工厂直销", 虽然以名牌和低价吸引顾客,但没?#34892;?#25104;规模销售。而且离城市较远,一般在60-80英里(100-150公里)左右,开车要一个多小时。
1997年-2001年:Outlets业态在美国呈现快速发展的势头,截止2012年,美国境内已经建立了一百八十多家奥特莱?#26500;?#29289;中心,并且有了奥特莱斯开发商的加入,这?#38047;?#38144;形态发生了实?#24066;?#30340;变化。首先,是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店?#39184;?#21442;与的专门供货渠道。其次,是功能更加齐全,休闲购物一体化。最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。因此这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。特别是近两年,销售额屡创新高。

奥特莱斯全球扩张
目前,奥特莱斯在全球极速扩张,除美国外,?#20998;蕖?#26085;本甚至东南亚国家,均已出现这种业态并蓬勃发展。
奥特莱斯在欧美已发展得很成熟。确切地说,Outlets本身可涵盖三种业态:首先,是人们熟知的名品折扣中心;第二,是二、三线品牌产品的展示直销中心,即厂?#19994;男?#21697;展示与大量的库存处理中心;第三,是中间商品牌。即是将符合某种风格定位的品牌厂家库存集中起来,变为自已的品牌来销售。
美国奥特莱斯发展至今,已经形成了一定模式——由房地产开发商建立起来的"奥特莱斯",实际上是由许多折扣店组成的大型购物中心。随着奥特莱斯的发展许多著名的品牌生产商?#36861;?#21152;盟"奥特莱斯",使这种业态在美国?#30007;?#22810;地方?#38469;?#29616;了三赢。消费者可以在这里卖到价廉物美的商品,并且可以尝试"?#21592;?购物的乐趣,满足?#26031;?#20080;名牌的心理。品牌生产商可以在这里进一步培育潜在?#21335;?#36153;人群,继续领?#38469;?#23578;?#30007;?#28526;流,扩大自己品牌的社会?#29616;?#24230;。奥特莱斯发展商?#21442;扌璧?#24515;选址,放手在偏僻的边缘地区兴建"奥特莱斯",而不需要在城市中心商业区搞拆迁。

奥特莱斯在中国的发展
源自美国的奥特莱斯,在中国市场上经过多年的发展,?#25214;?#25104;熟起来。奥特莱斯发展到今天已经是一个进入门槛很高?#30007;?#19994;。经营者不仅要有建设高品质的购物环境的能力,更要有奢饰品、精品品牌招商、运营和管理的能力。
奥特莱斯和任?#25105;?#20010;消费行业一样在最初会有良莠不齐的发展阶段。在消费者缺乏?#29616;?#24066;场环境缺乏规则的情况下,一个新兴行业往往会成为投机者的乐园,大量以次充好,以假?#33402;?#30340;奥特莱斯出现在市场上,损害?#21496;?#21697;购物这一基本原则。随着中国消费者和消费环境的成熟,随着这一业态的发展,一些以奥特莱斯为名义以拿地开发建房为目的,而不具备品牌商业资?#26149;?#32463;营能力的公司将逐步退场。一些以奥特莱斯名义开张,而不具备提供高品质的商品,保持折扣价格的原则,甚至以假充的企业也将退场。像砂之船这样具有核心竞争能力公司将有机会更快更好地发展。
美国著名奥特莱斯企业Tanger的CEO Steven B. Tanger在2012年的年报中这样写道,老?#20843;?#30340;好,在好日子里人们?#19981;?#35752;价还价,而在艰难的日子里人们需要讨价还价。因此,砂之船奥特莱斯的优势是为品牌的追随者们,?#19981;?#20215;值消费的聪明?#21335;?#36153;者,注重生活品质?#21335;?#36153;者提供最好的购物场所。

地址:上海市徐汇区乌鲁木齐南路158号

电话:021-6451 6699

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